Interaktive
Besichtigungs-Checkliste
Haken Sie Punkte direkt während der Besichtigung ab und fügen Sie Notizen hinzu. Am Ende können Sie Ihre persönliche Checkliste herunterladen.
- Termin bestätigen und Adresse notieren
- Anfahrt planen (15 Min. früher da sein)
- Bewerbungsunterlagen vorbereiten, aber noch nicht abgeben
- Fragen an den Vermieter notieren
- Maßband und Notizblock einpacken
- Handykamera bereit halten
- Ausweis oder Reisepass: höchstens vorzeigen, keine Kopie abgeben
- Bei einer Sozialwohnung: Wohnberechtigungsschein
- Persönliches Anschreiben
- Mieterselbstauskunft: erst abgeben, wenn Sie die Wohnung mieten möchten
- Gehaltsnachweis: erst vorlegen, wenn der Vermieter Sie ausgewählt hat
- Bonitätsnachweis: erst nach der Auswahl, nicht die Auskunft nach Art. 15 DSGVO
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung nur, wenn sie freiwillig ausgestellt wurde
- Raumgrößen ausmessen oder erfragen
- Anzahl und Lage der Steckdosen
- Fenster öffnen und schließen testen
- Türen auf Funktionalität prüfen
- Bodenbelag auf Schäden untersuchen
- Wände auf Feuchtigkeit oder Risse prüfen
- Wasserdruck an allen Armaturen testen
- Abflüsse auf Verstopfung prüfen
- Zustand der Fliesen und Fugen
- Einbauküche vorhanden? Zustand?
- Belüftung im Bad (Fenster oder Lüftung?)
- Warmwasserversorgung erfragen
- Art der Heizung (Gas, Öl, Fernwärme?)
- Zustand der Heizkörper
- Energieausweis einsehen
- Durchschnittliche Heizkosten erfragen
- Dämmung und Isolierung der Fenster
- Stromzähler-Standort
- Zustand des Treppenhauses
- Keller oder Abstellraum vorhanden?
- Fahrradstellplatz oder Garage?
- Nachbarschaft und Lärmpegel
- ÖPNV-Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten
- Parksituation in der Straße
- Schlösser und Türsicherheit
- Gegensprechanlage vorhanden?
- Rauchmelder installiert?
- Fluchtwege im Gebäude
- Beleuchtung im Hausflur
- Briefkasten mit Schloss
- Alle Räume fotografieren, wenn das erlaubt ist
- Bestehende Schäden dokumentieren
- Zählerstände fotografieren
- Ausblick aus den Fenstern
- Grundriss (falls vorhanden) abfotografieren
- Hauseingang und Klingelschild
Wichtige Fragen an den Vermieter
Diese Fragen können Sie während der Besichtigung stellen
- 1Ab wann ist die Wohnung verfügbar?
- 2Wie hoch ist die Kaution?
- 3Sind Haustiere erlaubt?
- 4Gibt es eine Mindestmietdauer?
- 5Wer sind die Nachbarn?
- 6Wie läuft die Müllentsorgung?
- 7Sind Renovierungen geplant?
- 8Wie hoch waren die Nebenkosten im letzten Jahr?
- 9Ist Untervermietung erlaubt?
- 10Wie schnell ist die Internetverbindung?
Welche Unterlagen wann gefragt sind
Für den Besichtigungstermin reichen laut Datenschutzkonferenz Name, Vorname und eine Kontaktmöglichkeit, bei einer Sozialwohnung zusätzlich die Angabe zum Wohnberechtigungsschein. Halten Sie die übrigen Unterlagen bereit, geben Sie sie aber erst ab, wenn sie im jeweiligen Schritt gefragt sind. Eine Ausweiskopie ist laut Datenschutzkonferenz unzulässig, und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann nicht verlangt werden. Mehr dazu erklärt der Ratgeber Checkliste zur Wohnungsbesichtigung.
Tipp
Besuchen Sie die Wohnung nach Möglichkeit zu unterschiedlichen Tageszeiten. So bekommen Sie ein Gefühl für Lichtverhältnisse und Lärmbelästigung durch Nachbarn oder Verkehr.
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