Städtisch
Münchner Wohnen
knapp 75.000 Wohnungen inklusive Wohnheimplätze und Fremdverwaltung, Stand 31.12.2025 (Quelle)
Nach eigener Angabe mit mehr als 150.000 Mietenden und 17 Standorten. Freie Wohnungen stehen in ihrem eigenen Wohnungsangebot.
Wohnungssuche in München
In München gilt der Allgemeine Wohnberechtigungsschein nicht. Wer eine geförderte Wohnung sucht, stellt beim Amt für Wohnen und Migration einen Antrag auf Registrierung und sucht dann über die Internetplattform SOWON. Wohnungen im München Modell laufen nicht über SOWON, sie werden direkt von den Vermietern vergeben.
1.5 Mio. Einwohner (Stand 31.12.2024, Statistisches Bundesamt). Angaben geprüft am 1. November 2026.
Große Vermieter in München
Eine wichtige Adresse ist die Münchner Wohnen. Die WOGENO vergibt Wohnungen dagegen nur an ihre Mitglieder.
Genossenschaft
WOGENO München
Nur volljährige Mitglieder können sich auf ausgeschriebene Wohnungen bewerben. Die Genossenschaft nennt selbst eine mehrjährige Wartezeit.
Weitere Unternehmen finden Sie in unserer Übersicht 10 große Wohnungsbaugesellschaften in Deutschland im Überblick. So funktionieren Wohnungsbaugenossenschaften.
Mietspiegel, WBS und Anmeldung in München
Mietwerte, Gebühren, Öffnungszeiten und den genauen Ablauf finden Sie auf den verlinkten offiziellen Seiten.
Mietspiegel
Mietspiegel für München
Erhältlich bei: Sozialreferat der Landeshauptstadt München
Mit dem Online-Berechnungsprogramm auf der Mietspiegel-Seite der Stadt ermitteln Sie die ortsübliche Miete für Ihre Wohnung.
Registrierung statt Allgemeinem WBS
Zuständig: Amt für Wohnen und Migration
Für eine geförderte Wohnung stellen Sie beim Amt für Wohnen und Migration einen Antrag auf Registrierung. Das Amt legt dabei Ihren Raumbedarf fest und stuft die Dringlichkeit Ihrer Wohnungssuche ein. Den Allgemeinen Wohnberechtigungsschein nennt die Stadt für München nicht gültig.
Geförderte Wohnung in München beantragenAnmeldung: Bürgerbüro
Der Gesetzgeber sieht 14 Tage vor, die Stadt bittet um eine Anmeldung so schnell wie möglich.
Dafür braucht das Amt die Bestätigung Ihres Vermieters. Mehr dazu in unserer Vorlage Wohnungsgeberbestätigung.
Wohnsitz in München anmeldenDas hilft bei der Besichtigung in München
Jeder Hinweis nennt seine Quelle. Für eine rechtliche Einschätzung im Einzelfall wenden Sie sich an eine Beratungsstelle.
Auch bei geförderten Wohnungen entscheidet der Vermieter
Die Vermieter entscheiden laut Stadt, wer die Wohnung erhält. Bereiten Sie Ihre Unterlagen deshalb auch hier vollständig vor.
München Modell läuft nicht über SOWON
Wohnungen im München Modell vergeben die Vermieter direkt. Die Stadt nennt dafür zum Beispiel Immobilienportale als Suchweg.
Städtische Mietberatung
Die Stadt berät kostenlos rund um das Mietverhältnis, wenn die Wohnung im Stadtgebiet liegt und Sie die weiteren Voraussetzungen erfüllen. Sie ermittelt dabei auch die Vergleichsmiete nach dem Mietspiegel.
Quelle: Stadt München, Mietberatung